摘 要：隨著我國經濟的迅猛發展，我國城市化水平也逐步提高，從而推動了城市居民小區的建設。本文作者對居住小區規劃中的建筑、景觀、市政管線這三方面出現的實際問題進行了闡述。

　　關鍵詞：居住小區,景觀規劃,市政管線

　　一、小區規劃階段建筑尺寸和形體確定的問題

　　規劃時 片面追求新理念、主題，只考慮功能布局合理和圖面效果好看卻忽略了建筑本身功能對尺寸的要求，對建筑的尺寸把握不準導致以后建筑單體設計時的麻煩。比如住宅建筑的進深與面寬要么過大，要么太小。建筑尺寸過大，就會造成浪費現象;尺寸太小不能滿足住宅戶型的尺寸要求，執行規劃，就會導致住宅戶型缺陷，不執行規劃，就只能加大尺寸，必然會打破原有的規劃布局，增加容積率， 這是法律不允許的。所以只有調整規劃，重新走規劃審批程序，導致增加項目營運時間和成本。

　　二、小區規劃階段景觀規劃控制的問題

　　一些規劃設計人員認為景觀是景觀設計人員的事，規劃給景觀留出空地做景觀就行，在這種思想影響下，從不考慮空間景觀的序列、組合、收放，只是根據建筑布局的需要，簡單的預留出集中綠地，與周邊建筑、院落、道路沒有任何深層次的聯系;建筑成兵營式布局，道路直來直去，道路與建筑之間間距一樣，沒有收放，導致沒有道路景觀可言，達不到步移景異的效果;院落千篇一律，沒有個性、識別性、歸屬感;規劃很少從豎向上營造場地空間，整個小區幾乎在一個平地上，即使在景觀階段通過微地形以及植物的高低來營造，是遠遠不夠的，難以達到很好的效果。

　　三、小區規劃階段管線規劃出現的問題

　　3.1、小區雨污管線與城市雨污管線銜接的問題

　　由于前期調查不夠仔細，忽視了雨污管線的埋深、管底標高。小區豎向規劃時對排水問題考慮較少， 認為只要小區內部場地的標高只要比外圍道路標高高，就可以了，從而導致小區雨污管線接不上城市雨污管線(在接入點小區的雨污管線標高比城市雨污管線的標高低);還有一種情況就是知道了雨污接入點標高，豎向規劃時也計算雨污排放坡度所增加的高度，但規劃人員在豎向規劃標高時沒留有余地，以至將來某一個因數發生改變，也會出現雨污管線接不上城市雨污管線的問題。

　　3.2、小區管線覆土深度不夠的問題

　　現在的居住區主要以高層住宅為主，戶數多，占地少，同時需要的停車位也多，現在停車系數一般在1.0 以上，地面停車是很難滿足，主要是靠地下停車，所以現在的小區基本上是大底盤車庫，這就增加了管線規劃的難度，雨污管線很難布置，稍有不慎，就會出現管線覆土深度不夠或是雨污排不出去的情況。

　　3.3、小區主路兩側建筑控制線寬度無法滿足管線敷設要求

　　小區為了營造好的居住環境以及便于管線的檢查檢修，小區管線一般沿道路敷設?！冻鞘芯幼^規劃設計規范 GB50180—93》(2002 年版)規定：小區路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于14m;無供熱管線的不宜小于10m。隨著社會經濟的發展，現在小區的管線越來越多，比如以前只有污水、雨水、給水、燃氣、熱力，電力、電信這八種管線，現在還可能增加中水管線，因此，給水可能變為飲用水和中水等用水分開的管線。如果規劃時不考慮管線鋪設的因數，只是死板的套用規范數據，就可能出現小區主路兩側建筑控制線寬度無法滿足管線敷設要求的情況。

　　四、小區規劃階段存在的問題解決措施

　　4.1、提高規劃設計人員的整體素質，要全面掌握與規劃相關的專業知識。居住小區規劃是工程技術，要專業、認真仔細，所以規劃設計人員的專業要過硬，要徹底消除“與規劃無關、是其他專業的事、差不多、我看行”等這些可怕的思想，做到防微杜漸。

　　4.2、在居住小區規劃階段讓建筑設計、市政景觀設計同時介入，互相配合，彌補各個專業的不足，避免給以后的建筑單體設計、市政景觀設計帶來麻煩。有的設計院會說甲方沒有委托我們做建筑、市政景觀設計，這樣做會給設計院增加設計成本。在這種情況下，我們可以在規劃方案討論的時候，派建筑、景觀市政人員參加，給規劃提出一些不足和建議，這即保證了規劃方案的科學性和合理性，又給不同專業人員互相學習的機會，一舉兩得。

　　4.3、設計之前，做好前期調查工作。一是要通過市場調查和甲方探討好戶型，如果前期調查不到位，會出現住宅建筑戶型確定不合理;二是要根據小區的規模結合現代居民生活配套的新趨勢確定好配套設施的種類和規模;三是做好小區及周邊現狀情況的調查和資料收集，特別是小區周邊的市政管線情況，其中尤其重要的是雨污管線的走向，管徑、覆土深度和接入點管頂標高，為小區管線規劃提供正確的數據。

　　4.4、現在政府審批項目非常嚴格，建筑設計時建筑尺寸不能超出規劃所定的尺寸，所以在規劃階段確定合理的建筑尺寸至關重要。規劃時根據住宅房間的基本模數尺寸以及調查好的戶型大小來確定居住建筑的尺寸，還要考慮預留抗震縫、外墻保溫層等的尺寸，為以后的建筑設計留有余地。

　　4.5、規劃階段應整體把控好景觀規劃。在居住小區景觀規劃時應該把建筑、道路、綠地景觀作為一個整體來分析，同時應注意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合，把大的景觀構成把控好。從景觀的序列、建筑景觀空間的組合、收放、變化以及立體景觀空間等方面著手，安排好小區的景點、活動場地、景觀軸線、對景、借景等等，同時處理好各景點、活動場地和住戶的交通聯系，以及景觀空間與建筑、道路的關系。景觀規劃時還需遵循以下原則：

　　4.5.1、綠地景觀的共享性和均好性的原則，

　　4.5.2、綠地景觀的整體性、變化性和連續性的原則，

　　4.5.3、以人為本、走生態發展之路的原則，

　　4.5.4、藝術性、文化性，景觀規劃應融入地域文化，體現規劃倡導的精神理念，給人以積極、健康、美好、知識等方面的啟發，

　　4.5.5、時代性，景觀空間規劃要符合現代人快節奏的生活觀和現代人審美情趣。

　　4.5.6、應遵循實用性、經濟性和健康性的原則

　　小區規劃階段的整體景觀把控的好壞，對以后的景觀設計起著至關重要的作用，每個規劃人員必須重視這個環節，這也是一個好的規劃的重要組成部分。

　　4.6、由于小區建筑高度、地域等的不同，所需要管線的種類和數量也不同。所以做小區規劃時需根據規范和小區自身所需的管線數量來計算鋪設管線通道的寬度。設有地下車庫的小區，要處理好管線與車庫的關系，盡量不要在管線通道下規劃地下車庫，即不宜把地下車庫規劃在小區主路下。如果不能避免，那么管線規劃時應適當分散布置管線， 特別是雨污管線，避免眾多管線豎向交叉。比如讓電力、電信管線從地下車庫內鋪設，如果條件允許，污水主管在外圍沒有車庫的地方鋪設。同時根據雨污管線排水坡度計算好標高，做好豎向規劃，既要滿足管線覆土深度，又要讓雨污順利排出，排入城市雨污管網。在確定管線通道寬度以及豎向標高的時候，需適當增大寬度和高度，留有余地，以防有變。

　　五、結束語

　　總而言之，居住小區規劃是一門綜合性很強的學科，涉及規劃、建筑、景觀、市政管線等方面的知識，需要規劃設計人員掌握相關設計資料和數據，正確處理好居住小區規劃中道路、建筑、景觀、市政管線的關系，避免上述問題出現。

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