摘 要：本文是作者根據小區建筑給排水工程監理中實際的工作及問題處理中總結出來的各種心得和體會，針對小區建筑給排水工程監理工作的各個方面應注意及常見的問題進行經驗總結。

　　關鍵詞： 小區建筑,給排水工程,監理

　　引言 ：現代小區式建筑工程中，對給排水工程加強監理工作,以確保建筑工程給排水工程施工符合設計的整體要求,是小區工程的重要內容。給水排水專業的監理質量控制應以設計控制為主,保證使用質量, 重視后續改進。給水排水工程只屬于建筑工程中的一部分,需要協調好與土建工程、通風工程、電氣工程的關系。隨著社會的進步和發展，給排水工程的設計已除了要求有合理、先進的流程，還需要整個小區有一個整潔優美的環境和賞心悅目的建筑形態，例建筑工程技術與藝術充分結合。

　　一、工程材料監理及工程監理目標

　　1.工程材料監理

　　建筑工程中，基本上都是材料決定工程質量高低的因素極高，小區建筑給排水工程也不例外。因此，在小區給排水工程施工時, 監理工程師要加強對給排水工程材料的管理。基于尊重承包商的自主選擇材料的基礎上,監理工程師還應了解設備、材料供應商的生產、供貨能力, 確保各項材料及設備能夠保證工程質量。監理工程師必須在設備、材料進場后做好檢查工作, 反對開發商采購質量不過關的給排水工程的材料, 對于使用不合格材料的堅決不給予驗收, 從而保證給排水工程施工過程中的質量。

　　2.工程監理目標

　　監理工程師應根據小區建設工程的藍圖概況、監理項目的施工圖和項目監理大綱, 制定工程監理的目標。監理目標要充分反映所監項目的特點和項目要求, 根據監理目標擬定所監項目執行有效的各種措施, 在項目實施過程中要嚴格按照監理目標的要求及目標, 實施專業工程項目監理,確保工程的質量。

　　二、室外安裝監理

　　1. 雨水立管外接

　　在多數的小戶型小區中，很多小區住戶為了節省有限的空間, 會將洗衣機放在陽臺上或者將廚房建在陽臺, 這樣就直接導致了活廢水從雨水管排出, 對雨水排管增加了負擔。因此,很多小區在施工時會將落水管接入室外排水井,在這種情況下，如果同時多根雨水管至室外排水井,這樣就會嚴重影響消防通道,甚至要重新安裝雨水管。所以,給排水工程施工時,監理工程師要注意雨水立管外接的設計與施工,對于不符合小區給排水工程施工監理目標的,監理人員應該及時按照給排水施工監理目標的要求進行修改, 避免以后造成不必要的損失。

　　2.管坡檢查

　　在給排水工程的監理過程中，要特別注意排水管坡度審查, 使其符合所制定監理目標的要求。在小區給排水工程中, 經常出現要求提前進行室外管網施工，這樣就會導致部分管道埋深度較小,充分影響給排水工程的美觀性。此外,對于室外綠化的盲溝排水, 在對其隱蔽前需嚴格按照監理目標進行檢查盲溝及接管坡度。

　　3.外墻走管

　　以南方地區為例，燃氣管、空調冷凝水管、沿外墻給水支管、雨污排水管等布管較多。對于此類情況，考慮外墻面整潔美觀,監理人員可以要求施工單位或者業主給這些外墻走管用涂料刷成與外墻面整段相同顏色。監理人員還可以要求施工時要設專用空調冷凝水排水立管，避免空調冷凝水滴落污染外墻面、地面及侵擾行人。立管暗裝于外墻內,墻外留管口接插空調機冷凝水管, 空調排水管于轉換層接雨水管外排。同時,在施工過程中要嚴格規劃空調排水管口與室內空調插座、空調室外機架、穿墻洞位置一致。

　　4.管道甩口

　　隨著生活水平和對生活環境質量要求的提高,小區住戶更加注重自己的室內裝修, 讓自己的空間更具有個性和品味。所以,順應市場需求。現在小區的廚房、衛生間等也是不作任何裝飾的, 任由住戶自由規劃, 但是由于廚房、衛生間防水層上管道甩口較多, 在施工時, 所以我們監理人員要注意這些外露敞口、地漏口的遮蔽工作規劃處理, 適當要求施工人員要用木塞、麻絲等適用材料將地漏口、外露敞口進行封緊處理, 防止后續施工中大量砂漿碎石和垃圾雜物落人管內。此外,針對日前衛生浩具型號、規格較多,基于選擇余地相對較小的問題上，監理人員應建議施工單位考慮常用款式坐便器，充分考慮到盡量減少管口修改影響樓下住戶并產生樓板防水隱患，經綜合各款式坐便器下排式管口定位尺寸。

　　5.暗裝給水支管

　　在很多的發展中城市，給水支管大多采用墻、板內暗裝, 但是這些支管安裝方法, 都會為日后管道腐蝕漏水后檢修帶來很大困難。不利于后期的維護。針對此問題，如果采用銅管，水支管的使用壽命將會得到更大的增加，但會增加開發成本, 如果采用鍍鋅鋼管成本比較低,但必須要嚴格刷漆防腐,并且在施工操作中要嚴格規范,以防止施工技術方面對管道腐蝕帶來影響, 避免因為管道被腐蝕而重修的現象。

　　三、監理工作中關于管道各種常見問題及應對方法

　　1. 管道連接

　　每種管道材料的連接方式都不一致，比如金屬管、復合管、塑料管,在監理過程中應特別注意以下幾點:

　　(1)復合管、塑料管與金屬管件、閥門等的連接應使用專用管件,不得在塑料管上套絲;

　　(2)當銅管與銅合金管件焊接時, 應覆塑銅管焊接時應剝出長度20 cm 以上的裸銅管，焊接后復原覆塑層，在銅合金管件焊接處使用助焊劑, 焊接后要清除管外壁的殘余焊劑和熔渣;

　　(3)對管徑在 100 mm 以下的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接, 其余應采用法蘭或卡套式專用管件連接, 鍍鋅鋼管與法蘭焊接應二次鍍鋅。

　　2.金屬管道的防腐處理

　　金屬管道容易被電化學腐蝕銹蝕損壞,這樣會直接影響水質和輸水能力,因此需要做好金屬管道的防腐處理,如直埋的金屬管道防腐處理,以鍍鋅鋼管為例，無論直埋或明裝,各個部位都應做好防銹和防腐處理，如外露絲扣、管道鍍鋅層表面損傷部分等。管道外防腐層材質和結構如設計無特殊要求,則主要由瀝青、防水卷材、冷底子油和牛皮紙等組成。

　　3.管道試驗及清洗消毒

　　在監理過程中，特別是暗設的管道，經常會遇到管道滲漏和堵塞的情況,所以為了住戶保證使用質量及不必要的返工，無論暗設還是明裝的管道。均應按規范規定進行管道的試壓、灌水等各種測試,合格后方可進入下道工序。給水管各個安裝階段均要進行試壓試驗, 整體安裝完畢后還要進行系統性試壓試驗。給水管道安裝完工后,應進行清洗消毒,特別是生活給水系統管道交付使用前必須沖洗和消毒,并經有關部門取樣檢驗,符合國家生活飲用水標準方可交付使用。

　　4. 管道敞口臨時封閉措施

　　管道安裝過程中由于安裝中斷而使管口敞開, 極易落入垃圾, 且安裝與土建交叉施工，極易造成管路阻礙。所以管道在連通前或安裝中斷后的管道敞口應做好臨時封閉措施。如衛生間習慣施工工序為采用降板,排水管先施工,再用爐渣等將降板部分填平,如不做好管道敞口封閉措施。爐渣等雜物極易掉入管道內而造成堵塞。

　　5.阻火圈的設置

　　高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置防火套管或阻火圈。當立管管徑大于 110 mm 時,應在樓板貫穿部位設置阻火圈或長度500 mm 以上的防火套管。管徑大于 110mm 的橫支管與暗設立管相連時, 墻體貫穿部位應設置阻火圈或長度300 mm 以上的防火套管，且明露部分長度不宜小于200 mm。

　　四、結束語

　　隨著國內的經濟發展和人們對生活水平的追求提高,小區建筑工程不再是簡單的為了滿足住所這一功能而存在，人們對小區的關注點也逐漸偏向于小區的其它方面建設，小區建筑給排水建設切實影響小區住戶的日常生活，其設計是否合理，施工質量是否過關，也成為住戶對小區評分指標。因此，無論是出于考慮客戶的感觀，還是出于對工程的負責，監理人員都應加強小區給排水工程的施工監理，致力提高給排水工程的質量。

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