摘要:節約能源是我國的基本國策，隨著節能口號的提出，建筑節能技術越來越受到重視，是貫徹國民經濟可持續發展的重要組成部分。為響應國家號召，太原市制訂了《太原市既有居住節能改造工程驗收工作方案》對太原市既有居住建筑供熱計量及節能改造計劃的項目進行節能驗收。

　　關鍵詞:建筑節能，建筑能耗，居住建筑，節能驗收

　　為落實《國務院關于印發節能減排綜合性工作方案的通知》的工作任務，2009年中華人民共和國住房和城鄉建設部下發《北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造項目驗收辦法》，參照此辦法我市制定《太原市既有居住節能改造工程驗收工作方案》對太原市既有居住建筑供熱計量及節能改造計劃的項目進行驗收。

　　推薦期刊：《墻材革新與建筑節能》(月刊)創刊于1995年，由由全國墻材革新與建筑節能辦公室業務指導，經濟日報報業集團主管，中國建材工業出版社主辦，國內外公開發行，屬國家級綜合類科技刊物，是目前國內新型墻體材料、建筑節能領域的核心刊物。本刊以墻體材料革新、建筑節能為主題，全放位、多側面、高時效地報道我國墻材革新與建筑節能領域的科研成果、生產及應用技術、標準規范、工藝裝備等科技信息及相關設計、生產、施工等企業的管理經驗。指導性、權威性、先進性、實用性是本刊的突出特色。

　　我國既有建筑物節能的現狀不容樂觀，既有建筑中95%達不到節能標準，據報道，由于圍護結構熱工性能的缺陷，造成了我國住宅單位建筑面積使用能耗為發達國家相同地區的3倍～5倍，熱損失嚴重。積極推進既有住宅建筑的節能改造，降低住宅能耗，將產生顯著的經濟效益和社會效益，對于促進整個太原市的能源、資源節約有非常重要的現實意義。

　　1驗收工作總體概況

　　2015年—2016年，太原市已完成既有居住建筑節能改造1176.7萬m2，迄今為止已經有729.14萬m2的既有居住建筑完成了驗收工作。所驗100個項目及標段，涉及約366個小區，1586棟樓，其中通過驗收的涉及到81個項目及標段，563.02萬m2，還有447.56萬m2待驗收。

　　2通過驗收的項目改造情況

　　經過驗收達標的既有居住建筑從兩方面進行了改造:

　　1)實施室內采暖系統改造。

　　既有居住建筑供暖系統的改造是既有居住建筑節能改造的重點，室內采暖系統的改造包括供熱計量的改造及溫度調控的改造。改造內容為在每棟建筑入口安裝熱力裝置，包括熱表、靜態水力平衡閥、過濾器、控制閥等設備。針對單管系統的熱用戶每戶支管設置三通調節閥、熱分配表，相對應設置樓棟熱量表及熱分配表采集器，即每個熱用戶根據自己的需求，通過溫度調控裝置來自主調節室內溫度，根據用熱量來交納用熱費用，對于個別不能分戶安裝計量節能控制裝置的用戶，采暖費用平均分攤(按面積收費)。通過這些改造實現了分室控制、分戶計量的要求。

　　2)實施建筑圍護結構節能改造。

　　建筑圍護結構包含外墻、屋面、外窗等部位。建筑圍護結構節能改造重點以外墻和屋面為主。外墻主要是做保溫，屋面主要是以防水保溫技術為主。建筑圍護結構的節能改造要做到保溫、防水、隔熱、防潮和裝飾一體化。外窗是建筑熱量散熱的主要部位，經過改造后既有建筑外窗將會滿足外窗節能指標的要求。

　　針對上述兩方面的改造，通過驗收的項目達到了“三個提升、三個降低、一個提倡、一個提高”的目標。

　　1)提升既有居住建筑的防寒保溫功能，改造后的建筑室溫，冬季提高4℃～5℃，夏季可降低3℃左右，提高居住舒適度;

　　2)提升小區整體外觀形象;

　　3)提升供熱質量;

　　4)降低建筑能耗，減少能源浪費;

　　5)降低噪聲及粉塵污染;

　　6)提倡業主節約能源;

　　7)提高業主房產的保值、增值率。3未通過驗收的項目存在的問題從2015年既有建筑節能改造驗收工作以來，驗收工程中有些內容也是沒有達到驗收要求的，存在以下問題，現總結如下。

　　3.1供熱計量方面

　　1)既有居住建筑大部分為老舊住宅，采暖系統大部分為上供下回單管系統，需要在每層散熱器支管(衛生間、廚房除外)均設置三通調節閥，且在散熱器上設置熱分配器，但由于入戶改造工作量較大，加之有些業主裝修包裝了散熱器，往往改造率不高。

　　2)有些工程散熱器支管增設了三通調節閥且也安裝了熱分配器，但未設置采集器，且未設置控制裝置，上述問題無法達到分戶計量及分室控制的節能要求。

　　3)所有工程均能在供暖入口設置熱計量裝置，但由于種種原因管道不設置保溫現象比較多。

　　3.2圍護結構方面

　　1)因成本造價問題好多單元門不具備保溫效果。

　　2)外墻保溫層切割部位未能及時收口收邊，窗洞口與窗框結合處施工密封不嚴。

　　3)屋面保護層強度不夠。

　　4)弱電電纜雜亂，規整不徹底。

　　5)施工單位未能及時對所更換窗戶進行復驗檢修，存在滲水及五金件開啟不靈，打膠不嚴等問題。

　　3.3工程資料方面

　　1)保溫材料復檢報告組數不夠。

　　2)屋面保溫材料更換后不能及時出具相應變更材料。

　　3)窗戶與室內供熱計量更換清單不能與實際更換率統一。4)設計部門出具的施工圖紙，檢測部門出具的報告與實際施工材質不一致，供暖系統改造方案不明確，暖通圖與計算書提供不準確。

　　4驗收工作存在的問題

　　1)驗收內容太多，只能采取抽查的辦法，不能做到100%檢查由于驗收樓棟內容較多，驗收組往往采用抽查檢查及走訪業主相結合的辦法，并且由施工方提供的業主、監理、施工方三方共同簽字認可的安裝清單，以備后續各部門進行檢查及管理。

　　2)熱計量裝置形同虛設。由于現狀很多項目雖然設置了熱計量裝置，但熱表并未采用計量，所以只能從大的供熱方面進行效果的評估。

　　3)熱計量收費政策不完善。由于現階段不論新建筑還是既有建筑，所有建筑均未采用供熱計量收費，所以現狀是熱計量裝置目前均是閑置時期，這也是筆者最為擔心的事情:幾年后我們需要采用供熱計量時，我們的設備裝置是否還能使用;如果壞了或者丟失，誰再去維修管理;誰會出錢購置設備。

　　4)節能改造資金短缺。依據《北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造獎勵資金管理暫行辦法》，申請中央、省、市配套獎勵資金45元/m2的標準給予獎勵，但由于中央及省資金遲遲不能落實到位，驗收完成后也無法撥付政府獎勵資金，導致所有項目資金短缺。

　　5結語

　　既有建筑節能改造工程利國利民，很多老舊小區經過建筑節能改造后，小區建筑室內溫度平均提高3℃～5℃，在改善小區面貌和居住環境的同時，人民更可以享受冬暖夏涼帶來的舒適。通過對既有建筑小區節能改造，有效的減少了既有建筑節能改造前的能源消耗，同時減少了粉塵、二氧化碳、二氧化硫的排放，為改善省城太原的空氣質量做出應有的貢獻。既有建筑節能改造的實施利國利民，造福子孫。

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