摘要：在對住宅小區和諧度進行分析的基礎上，建立了住宅小區和諧度評價體系。根據可拓原理，確定指標經典域和節域，確定待評物元以及關聯度，建立了可拓和諧度評價模型，并運用該模型對工程實例進行了性能評價，評價結果可為開發商投資決策提供參考。

　　關鍵詞：和諧度指標體系可拓原理綜合評價 建筑職稱論文發表

　　和諧管理理論自1987年提出以來[1]，已經逐步發展為以和諧、和則、諧則等為核心概念的現代管理理論體系[2，3]。它主要用于研究組織中各子系統之間的和諧性。然而，研究任何一種組織系統的和諧，不僅需要說明組織和諧的前提、明確怎樣才算是達成組織和諧，而且需要找到一種方法對系統的和諧程度進行度量。

　　1983年蔡文在可拓集合和不相容問題中提出了探討矛盾問題的規律與方法這一研究方向，“可拓學”(原稱物元分析)由此誕生[4]。可拓學用物元模型來研究各個領域中的問題。物元模型是比數學模型應用更廣的思維模型。可拓學理論是在確定三元組(事物、特征、量值)及評價指標體系之后，通過建立的經典域物元矩陣、節域物元矩陣和待評物元矩陣，利用關聯函數綜合評價待評事物的所屬等級標準的理論。

　　住宅小區是城市構成的基本生活單位，是人居環境最集中的區域，可以看作一個小型的社會[5]。20世紀90年代以來，隨著房地產成為國民經濟新的支柱產業并迅猛發展，一批高容積率、低環境質量的住宅小區產生了，不僅限制了居住的舒適性、方便性和安全性，而且也不利于環境、生態和能源的綜合治理與開發，極不和諧。所以，在人居環境可持續發展的大趨勢下，對住宅小區進行和諧度評價是十分必要的。

　　為了對住宅小區的和諧度進行評價，本文引入了可拓模型，并結合層次分析法來進行綜合評價。

　　一、住宅小區和諧度評價指標體系的構建

　　住宅小區和諧度涉及因素較多，為了合理準確有效地選擇評價指標，本文選用的指標來源主要有以下三種：

　　(1)整合提煉在現有的文獻資料中的相關指標，選取的評價指標必須對住宅小區和諧度影響顯著。

　　(2)征求相關專家及業內人士提出的建議，合理地進行選用。

　　(3)小區居民調研，從業主的角度找到關注率較高的因子，通過分類總結，作為評價的指標。

　　本文主要從住宅性能，住區規劃，住區環境，住區服務四個方面進行評價，指標體系如表1所示。

　　二、可拓評價模型的構建

　　可拓論是形式化、定量化處理矛盾問題的理論。它以基元為邏輯細胞，建立解決矛盾問題的可拓模型。住宅小區和諧度評價就是根據和諧度評價指標體系中眾多要素的指標值，尋求一個綜合的，有代表性的數值，簡單明確的表達一定時空范圍內，住宅小區的和諧度，從整體上反映一個住宅小區的和諧狀態。

　　將住宅小區和諧度H作為待評價體，將指標體系中的各項指標作為特征C，而各評價指標的測量結果或其評價值即為其量值U，這三者就構成了可拓模型的基礎物元體[6，7]。具體的建模過程如下：

　　(一)確定評價指標的經典域和節域物元

　　按照評價標準，將和諧度評價的指標層等級分為n種類別，和諧度評價指標體系中第m個一級評價指標第n級別的經典域Rmn可表示為

　　(1)

　　式中Nmn表示評價指標體系中的第m個一級評價指標第n等級，cmt(t=1，2，Li)表示第m個一級評價指標下的第t個二級評價指標，Umnt為Nmn關于對應因素cmt所確定的量值范圍，即二級評價指標的特定經典域[amt，bmt]。

　　參照經典域的確定方式，可得到節域

　　(2)

　　式中Pm為指標體系中第m個一級指標所包含的全部二級評價指標，[ampt，bmpt]為節域，即二級指標cmt的所有取值范圍。

　　(二)確定待評物元

　　將待評對象測量或計算所得結果用下列物元表示：

　　(3)

　　公式(3)為評價對象的待評物元，式中pmk表示對于第m個一級評價指標的第k個待評對象，umt為第k個待評對象對應于cmt的值。

　　(三)確定待評方案對不同等級的關聯度

　　在可拓評價中，采用關聯函數來表示待評對象各項指標關于各評價等級的隸屬程度，其計算過程見公式(4)—(6)。式中Kn(Umt)為第m個一級評價指標中的第t個二級評價指標屬于第n評價等級的關聯度，ρ(umt，Umnt)為點umt到區間Umnt=[amnt，bmnt]的距離，ρ(umt，Umpt)為點umt到區間Umpt=[ampt，bmpt]的距離。

　　(4)

　　(5)

　　(6)

　　(四)確定指標權重，計算綜合關聯度

　　確定指標權重的方法有很多，不同的方法適用于不同特點的評價指標體系，本文通過層次分析法得出各指標權重。將關聯度和相應的權重通過乘法合成為綜合關聯度。

　　(7)

　　式中Kn(Rm)為第m個一級評價指標關于等級n的綜合關聯度，ωmt為第m個一級指標下第t個二級評價指標的權重值。

　　(五)確定綜合評價等級

　　根據所求得的一級指標的綜合關聯度Kn(Rm)與相應的權重值ωm可得出和諧度評價指標的綜合關聯度

　　(8)

　　為了進一步劃分等級趨向，將評定等級細化，n*為等級偏向特征值，n*的值越大則表明該指標偏向于該等級的程度越高。

　　(9)

　　(10)

　　三、和諧度評價

　　本文將和諧度的評價等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三個等級，Ⅰ級表示理想和諧狀態，Ⅱ級表示較和諧狀態，Ⅲ級表示欠和諧狀態。分別邀請6位專家對四類評價指標的二級指標進行評價打分，并通過可拓理論對其和諧度進行綜合評價。下面以某小區為例詳述評價方法。

　　(1)確定經典域和節域

　　根據專家意見并參考《健康住宅建設技術要點》、《城市居住區規劃設計規范》等中對住宅小區的要求[8，9]，確定住宅小區和諧度評價等級的經典域和節域如下：

　　同理可得其他三個一級評價指標的經典域和節域R21，R22，R23，R2P，R31，R32，R33，R3P，R41，R42，R43，R4P。

　　(2)確定待評物元

　　指標由6位評價人員分別進行評分，各指標評分如表2所示，由此可確定待評物元。

　　(3)關聯度計算

　　由公式(4)—(6)分別計算各指標與三個評價等級的關聯度，計算結果見表3。

　　(4)確定指標權重，計算綜合關聯度

　　采用層次分析法，將各指標的重要程度進行兩兩比較，經一致性檢驗(計算過程略)，得出各層指標權重：

　　ω1t=(0.137，0.297，0.297，0.088，0.181)

　　ω2t=(0.333，0.167，0.333，0.167)

　　ω3t=(0.424，0.122，0.227，0.227)

　　ω4t=(0.540，0.300，0.160)

　　ωm=(0.424，0.122，0.227，0.227)

　　根據公式(7)可得一級評價指標的綜合關聯度，如表4所示。

　　(5)確定綜合評價等級

　　由公式(8)可得出住宅小區性能的綜合評價等級，評價結果見表5。

　　四、結論

　　本文結合可拓原理，對住宅小區的和諧度進行評價。評價過程將定性與定量有機地結合起來，利用物元的基本性質對住宅小區和諧度進行定性描述，確定了和諧度評價等級的經典域和節域，利用可拓原理中的關聯函數對其進行定量刻畫，通過對住宅性能，住區規劃，住區環境，住區服務的綜合評價，得出其與各評價等級的關聯度，從而得出評價等級。經判斷小區所屬等級為Ⅱ級，屬于較和諧狀態，值得投資。評價結果為開發商投資決策提供了一種新的參考。

　　參考文獻：

　　[1]席酉民，肖宏文，王洪濤.和諧管理理論的提出及其原理的新發展[J].管理學報，2005，02(01)：23—32

　　[2]黃丹，席酉民.和諧管理理論基礎：和諧的詮釋[J].管理工程學報，2001(3)：70—74

　　[3]ChenMJ，MillerD.WestmeetsEast：Towardanambiculturalapproachtomanagement[J].AcademyofManagementPerspec-tives.2010，24(4)：17—24

　　[4]蔡文，楊春燕.可拓學的應用研究、普及與推廣(綜述)[J].數學的實踐與認識，2010，40(07)：214—220