一、引言

　　老年人是人類社會中的一個重要的組成部分。據統計，2000年我國人口總數約為12.7億，60歲及60歲以上的老年人口約為1.32億，占全國總人口的10.4%，我國已經正式進入老齡化國家的行列。人口老齡化問題也正日漸凸現出來。

　　2000年包頭市人口總數約為229.7萬人。60歲及60歲以上的老年人口約為23.8萬人,占包頭市人口總數的10.36%。東河區是包頭市的老城區，人口老齡化問題更突出。所以在社區規劃中處理好老年居住環境空間的規劃與設計具有重要意義。

　　二、我國人口老齡化的現狀及趨勢

　　預計到2020年我國老年人口數量將超過2億，達到人口總數的13.4% ; 2050年前后老年人口將達到4億左右，占總人口25%。更為突出的是80歲以上高齡老人以每年5.4%的速度增長，目前已達到1300萬占我國老齡人口的10%，給社會生活保障事業帶來前所未有的壓力。我國人口老齡化的主要特點是：人口老齡化速度快，老年人口規模龐大，人口老齡化與經濟水平相比具有超前性。

　　(1)人口老齡化速度快

　　發達國家用了上百年的時間才走完的人口老齡化進程，我國僅用了30年就經歷了從70年代末的青年型、80—90年代初的成年型、到2000年老年型的全過程。

　　(2)老年人口規模龐大

　　我國老年人口的絕對數量巨大，2000年我國老年人口達到1. 32億。是目前世界上老年人口最多的國家，占世界老年人口的1/5和亞洲老年人口的1/2。

　　(3)人口老齡化與經濟水平相比具有超前性

　　發達國家的人口老齡化是伴隨著工業化、城市化的發展，在經濟比較發達的情況下迎來的。而我國則是在經濟實力不強、尚未實現現代化的情況下，措手不及地迎來了老齡化的浪潮。目前65歲以上的老年人口比重達到7%的發達國家人均國民生產總值一般在10000美元以上，而我國在進入老年型國家時僅有1000美元左右。發達國家先富后老，中國是未富先老。人口老齡化發展與經濟發展不一致。

　　三、我國現階段主要養老居住模式分析

　　我國現有的養老模式有家庭養老、社會養老、家庭養老+社會服務。根據居住空間的不同特征，分為以下三種類型分別進行探討。

　　3. 1普通住宅養老模式

　　3.1.1 普通住宅養老模式的基本特征

　　此類住宅就是居住于自己的住宅中的普通住區的普通住宅。其基本特征是老人住在熟悉的居住環境，由子女的穩定的情感的家庭照顧系統提供養老服務。

　　普通住宅養老模式又分為共居型、鄰居型和離居型。共居型是與子女同住的老年人多數有自己獨立的臥室，其它空間與子女共用。

　　鄰居型就是老少代的普通住宅之間存在一定的空間距離，但在這一距離內，兩代之間仍然可以繼續頻繁的往來。

　　離居型是指老少代住宅的空間距離或交通條件使得他們之間頻繁得生活交往不能存在了，老人實質為獨立居住。

　　3. 1. 2居家養老存在的問題

　　中國的社會基礎源于自給自足的自然經濟形態為特征的農業社會。養兒防老的觀念根深蒂固，延續至今。然而隨著我國人口狀況的發展變化和生活方式的轉變，老幼相依、安度晚年的養老模式受到前所未有的挑戰。主要表現為：

　　(1)家庭規模小型化、傳統家庭養老功能弱化

　　我國一對夫婦生育一個孩子的政策，獨生子女成年后組合的家庭形成4- 2 -1的結構關系，隨著獨生子女的增加，大家庭解體，子女與父母分居的現象十分常見。

　　這種倒金字塔型家庭結構的發展趨勢使家庭進一步小型化、簡單化，未來僅靠勢單力薄的家庭贍養老人將難以維系。

　　(2)缺乏社區服務設施

　　通過調研發現特別是獨居老人的生活很不規律，生病無人救助，己成為頗受社會關注的話題，主要表現在社區服務薄弱、老年服務設施類型不全面、服務設施面積指標嚴重不足。

　　3. 2敬老院養老模式

　　3.2.1敬老院養老模式的基本特征

　　敬老院、養老院、老年福利院等專為接待老年人(尤其是高齡老人和不能自理的老人)安度晚年而設置的社會養老服務機構，其中設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施，有一套嚴整的供養標準和措施。

　　敬老院養老的最大特征是徹底的集居化。老年人擁有的私密生活空間縮減為普通住宅的核心—臥室，甚至僅是床位.普通住宅通常意義上獨立的住宅空間不復存在，進行集居生活。

　　3.2.2居住現狀及存在問題

　　以往的敬老院基本上由國家或集體出資興辦，基本屬于福利性質。隨著社會發展和老年人經濟情況、思想觀念的轉變，興辦主體和居住對象都有了很大變化。

　　敬老院曾被認為是發達國家高福利政策的象征，是社會制度優越性的體現，但也存在明顯的問題。

　　由于許多老人住進敬老院井非出自主觀愿望，而是一件很無奈的選擇。敬老院斷絕了他們與社會的來往，剝奪了他們與社會交往的權利，私密性得不到保障。這種完全集居化的養老方式從嚴格意義上說是一種缺少人性化的模式，它將老年人限制在一個特殊的階層與特殊的環境中，與家庭、社會隔離開來，忽視了老人的心理需求。

　　3. 3老年公寓養老模式

　　3.3.1模式的基本特征

　　老年公寓是按老人特點設計，配有專業化的基本生活服務系統和護理系統的老年居住建筑。

　　老年公寓養老不同于傳統的普通住宅養老，又不同于一般的敬老院養老。老年公寓養老的最大特點就是老年人獨立生活單元的集居化。集居性只存在于住宅群體的空間層次上。老年人仍然擁有與普通住宅相同的個人私密空間:完整的臥室以及浴廁空間.老人可隨時根據自己意愿和身體狀況自由出入于獨立生活和集居生活之間。

　　3.3.2老年公寓養老模式存在的問題

　　(1)收費標準偏高

　　老年人入住老年公寓，首先考慮到的問題是收費標準。老年公寓由于地區不同，收取入住費用也有差別。據2000年統計北京市老年公寓的入住費用每人每月平均為1013元，而老年人的平均收入為每月558元，與老年公寓的收費標準相比較，這對于靠微薄的退休金生活，子女又無力補貼的老人來講只能是水中望月。

　　(2)養老職能不完善

　　我國現階段的老年公寓都以接受能自理老人為主。公寓像住旅館一樣，一位服務員坐在前臺，僅處理日常雜事，只接納基本自理的健康老人。拒絕不能自理的老人。也成為入住率較低的原因之一。

　　四、社區老年公寓的規劃設計探討

　　隨著人口老齡化的進一步發展，對社區服務的巨大需求和目前社區服務薄弱的矛盾越來越明顯。所以本文提出“社區老年公寓”的養老居住模式。將家庭養老和社會養老有機結合。并在包頭市東河區進行了規劃和設計的實踐和應用研究。

　　4.1社區老年公寓養老模式的基本特征和適應性分析

　　本文通過實例對于社區老年公寓的基本特征、適應性以及設計原則等方面做了深入的研究探討。

　　4.1.1社區老年公寓養老模式的基本特征

　　社區老年公寓的基本特征為：

　　(1)社區老年公寓既具有一般老年公寓專業化的基本生活服務系統和護理系統，又具有社區服務系統提供的有關服務。

　　(2)社區老年公寓既具有一般老年公寓的獨立生活單元的集居化即可活動于獨立生活和集居生活之間，又具有近鄰式居住、同區居住，與家人離而不遠的特點。

　　4.1.2社區老年公寓養老模式的適應性分析

　　社區老年公寓能適當降低收費標準。現存老年公寓收費標準太高，許多老年人難以承受。而社區老年公寓在投入方面可由政府以征地和減免稅收等方式參與投資，使建筑成本降低;社區服務作為補充，使降低收費標準成為可能。

　　社區老年公寓既有獨立的基本生活服務系統和護理系統，又有社區的可供共享的公用服務設施，這樣使老年服務設施的種類和面積大大增加。

　　由于社區老年公寓是一種國家和社會投入、個人付出相結合的機制，具有很強的包容性和普遍適用性。如：在經濟發達地區政府財力收入高的條件下，可以加大國家投入部分，加大供給部分，充分體現公益性。在欠發達地區，政府財力有限，政府投入的不足可充分發揮家庭、社區、社會組織各方面的積極性作為有益補充。隨著社會經濟的發展，不斷增大國家供給部分，這是一種具有彈性的可持續發展的機制，能適應于長遠發展的需要。可使老年人從中享受到經濟發展和社會進步的成果。社區老年公寓符合整合資源、綜合利用、統籌兼顧、可持續發展的科學發展觀。在目前社區經濟和社區文化蓬勃發展的形勢下，將社區老年公寓建設深化為社區建設的一部分。促進居民乃至全社會社區養老意識的形成。在新的老齡化社會的大背景下，它必將成為新的深受老年人歡迎的養老居住模式。

　　4.2社區老年公寓設計原則——結合實例說明

　　西北門居住小區規劃平面圖 來源：自繪

　　老年人在生理、心理、社會等方面的變化，使他們對居住環境有許多特殊要求。因此，本項目研究的目的是如何規劃設計適應老年人需求的居住空間和生活環境。

　　本文的實例是包頭市東河區西北門居住小區，基地位于包頭市東河區，規劃范圍是東至紅星坡路，南至環西路，西至紅星河槽，北至西北門前路。其中老年公寓占地面積2.7公頃。小區總占地面積為17.67公頃。

　　如圖所示該小區分為普通居住區和老年公寓區兩個功能區，老年公寓座落在基地的西南角，與普通居住區既獨立自成體系，又自然成為一體。

　　西北門居住小區規劃功能分析 來源：自繪

　　本項目遵循的設計原則為以人為本，體現人性化的原則;環境安全的原則;自然環境適宜的原則;適應老年人家庭照料;保健、護理需求的原則;處理好社區老年公寓與普通住宅的關系的原則。

　　4.2.1以人為本，體現人性化的原則

　　由于使用主體是老年人，應該以老年人為核心，在生理特征方面，老年人的身體機能退化，行為空間和環境設施需補償他們喪失的能力，維護和鍛煉他們尚存的能力;在心理特征方面，老人們懼怕寂寞、孤獨、被社會拋棄，需要與親人、朋友、同事、鄰居廣泛聯系，尋求友誼、慰藉與互助;社會特征方面，他們希望老有所為、老有所樂、老有所學、老有所養、老有所依。這些變化及需求集中于適宜老年人的住宅設計的研究范圍。

　　因此適宜老年人的住宅設計應創造能使老年人健康、安全、方便、舒適的生活在其中，并能培養、發展其才華的居住環境，要體現出對老年人的關懷，即樹立“以老年人為核心”的人本設計思想，體現老年特色。

　　如圖所示在本方案的規劃設計中充分考慮老年人對居住環境、建筑類型、配套設施和物業管理等方面的需求。

　　居住環境方面：老年公寓座落在基地的南邊，沒有建筑遮擋，日照充足，空間通透。與普通居住區有分有合，雖然環境自成體系但又相依相通，利于老年人和普通居民進行交往活動。

　　建筑類型：老年公寓設計以2層為主的別墅式建筑設計，使老年人上下樓出行活動方便。

　　配套設施：有獨立的醫療安全設施等配套服務設施系統，又有社區公用設施共享，擴大了為老年人服務的使用設施類型和面積。

　　4.2.2環境安全的原則

　　安全需求是人類僅次于吃飯、睡覺的基本需求，包括個人不受侵犯、避免人身和財產遭受傷害和損失等。老年人對居住環境安全性的要求非常迫切。

　　西北門居住小區規劃交通分析圖 來源：自繪

　　規劃時安全性和可監護性作為設計依據和基本要素。如圖所示：公寓區通過人車分流、合理安排車輛停

　　放和完善交通措施來解決。使公寓的室外活動不受車行的干擾，老年人到達活動的場所不必穿越車流繁忙的交通干道。在設計中通過空間的分隔、圍合、地面鋪裝材料的變化強調環境的領域感，不僅起到安全防衛作用，使老人易于控制空間范圍，消除對犯罪的恐懼心理。同時擴大環境認同感，增加老年人心理的舒適性。

　　4.2.3自然環境適宜的原則

　　西北門居住小區老年公寓鳥瞰 來源：自繪

　　充足的日照、良好的通風、新鮮的空氣、適宜的溫度和濕度，沒有噪聲等污染源的干擾，這些都是人們對于住宅環境的基本要求。 在方案中二層公寓間距為13米，明顯大于普通住宅。充分滿足日照要求為基礎，并綜合考慮采光、通鳳、消防、管線鋪設、視覺衛生等效果。

　　本公寓所處位置遠離鬧市，背風向陽，

　　無噪音污染，既具有良好的通風條件又處在避風之處。

　　4.2.4適應老年人家庭照料、保健、護理需求的原則

　　處于不同生活能力狀態的老年人其生活要求的側重點也不同。有的側重于“護理中的靜養”，對醫療保健、家庭護理的需求十分迫切。有的強調“活動中的保健與調養”。

　　社區老年公寓離而不遠的特點有利于家庭照料。公寓區設有醫療保健服務系統，社區中也有醫療保健服務系統，為醫療保健和護理創造良好條件。戶外活動空間有綠化和硬化場地方便于老年人的靜養和活動中保健調養。

　　4.2.5處理好社區老年公寓與普通住宅的關系

　　社區老年公寓雖然是與社區普通住宅處在同一小區，但是必須處理好二者的住宅空間和生活環境等方面的關系，使之各具特色、優勢互補、互不侵犯、互不干擾。

　　在規劃結構方面，老年公寓區與社區普通住宅區之間由一條綠化帶連接，互相敞開，又各成獨立領域，開合相宜，成為一個和諧的居住環境。

　　在建筑空間與景觀設計方面如綠化分析圖所示，利用城市綠化帶、中心區綠化與錯落的住宅布置及公建設施共同塑造出小區人流活動的動態氛圍。成為小區人流出入“門”的序列起點，結合硬化路面綠地高低形成較好的空間環境。

　　組團綠地及中心綠地為居民和老年人提供了一個寬闊的活動空間和交往空間，輔以綠化設施，休息座凳等服務設施，使老年人活動更加便捷。

　　中心休閑綠地，由自然的曲線小路、人工綠地、及公共活動場地結合設置不同的樹種組成一個內容豐富的活動場所。

　　老年公寓區域中的院落中用暖色地磚鋪設硬化，并設計太極圖和龜獸圖，還有松鶴延年等雕塑小品，形成富有老年特色的小環境。

　　在居住組合設計方面，為了增強小區的識別性與認同感，著重強調群體空間塑造，并結合戶外綠地設計環境，使區域空間與小區空間和老年公寓空間相融合，親近自然且具有人情味。強調空間感和環境感，在大面積的宅間綠化中，完善配套各種服務設施，如座凳、活動器械、花池、休息亭、電話通信等服務設施，同時結合人工綠地及公共活動場地形成一個內容豐富的活動場所，使公寓中的老年人確有“家”的感覺。

　　按照上述原則所設計的社區老年公寓能夠將老年人使用的服務設施類型與面積有較大增加，并且促進了社區的全面建設與和諧社會的建設。

　　五、結論

　　根據我國目前老年居住模式的現狀和趨勢，從關注老年人的居住需求和社會交往的角度出發，本文提出社區老年公寓的養老模式，并通過規劃設計的實例，進行了初步的研究和探討。根據老年活動理論，老年人參與社會活動才能對生活有高的滿意感。社區老年公寓的規劃設計在物質設施、生活服務、醫療照顧等方面充分考慮老年人的特殊需求，是比較適合我國所特有的“以居家養老為主，社會保障和社區服務為輔”的模式，而它的推廣和應用有待于我們繼續進行實踐和探討。