【摘要】:隨著社會經濟的不斷發展，建筑時代的到來，現代化城市的建筑密度不斷增加，城市宜居小區的規劃設計已成為住宅小區設計中不可忽視的一部分。面對現代社會生活節奏快，建筑密度高，人多地少及外界的各種壓力，為大眾尋找一個適宜居住，放松身心的環境顯得日趨重要。所以，建筑設計規劃者們要善于利用有限的土地資源，空間環境，構思出適宜城市人口居住的綠色空間，打造綠色生態住宅，來滿足人們對生活和居住的需求。

　　【關鍵詞】:核心期刊征稿,規劃,設計

　　當今社會，如何創造出“以人為本”這個理念的建筑風格，逐漸已成為小區規劃者們必須思考的問題。隨著生活水平的提高，人們在選擇住宅時，不單單是為了追求居住面積和空間，而更多的是考慮其實用適用性、地理位置、周邊配套、園區設施、物業管理等因素。因此，對城市居住小區的總體規劃也提出了更高的要求。

　　一、現階段城市居住小區在規劃設計中存在的問題

　　1、小區綠地覆蓋率。簡單地說，也就是小區的綠化率。綠化率是指規劃建設用地范圍內，綠化面積與規劃建設用地面積之比。相對于購房者而言，綠化率當然越高越好。而如今的城市小區，由于建設用地面積的有限，開發成本的不斷提高，綠化率越來越少，建筑密度越來越高。所以說，綠化率的減少是現在的房地產業中存在的一個大問題。國家標準要求，合理的居住綠化率標準不得少于百分之三十五，但很多居住小區根本就達不到這個要求。所以，要通過建筑規劃設計者們的努力，以合理居住綠化率的標準為基本前提，以滿足人們居住生活舒適為目的，用設計者們的創新思想和活躍的思維來設計規劃出城市居住小區中合理的綠色生態空間。

　　2、小區景觀設計。同小區綠化率一樣，小區的景觀設計也在逐漸減少。

　　現如今，有些開發商為了減少后期規劃設計成本，在小區景觀設計這一環節中能省則省，做不到有始有終，認為沒必要把資金在用到景觀設計上，這就大錯特錯了。既然前期開發的大把資金都肯用，怎么還會差后期的這一小部分呢。現在的城市居住小區景觀設計是城市生活中的一道亮麗的風景線，可以使小區居民達到放松心情，緩解緊張情緒，減輕疲勞的目的，更能達到陶冶情操，休閑和愉悅的功能。現在的人們生活素質水平的提高，居住小區景觀設計也要更加的人性化，要增加人文色彩和文化底蘊，因地制宜，根據每個居住小區的不同特點，設計出相吻合的景觀主題，增加情趣，渲染氛圍。

　　3、小區容積率控制。市場經濟發展到今天，在現今的規劃設計項目中，我們更多地感受到市場的選擇和經濟的制約對設計中自由發揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實用主義”設計手法，在現有市場經濟條件下，這種設計手法具有強大的生命力和合理性。

　　“容積率”是“實用主義”決定規劃的物質基礎。在任何設計中，由市場和經濟決定的容積率，都是一個對規劃項目起決定作用的、無法回避的因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項目能夠實施的決定性因素之一，沒有容積率限制的項目是不存在的。

　　其一，對于市場，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上，而單體的布置又影響了整個小區的空間形態、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場——即居住人群——對項目的直觀判斷和取舍。

　　其二，在經濟上，容積率確定了單體設計的基本出發點(比如，是經濟型住宅還是豪華型住宅)，限定了路網形式和公共建筑的大小及分布方式，而這些正是開發商需要認真核算土地價值、人群購買力及項目資金運作情況的重要依據。單體類型分布、路網與綠化形式，是形成規劃設計的主要元素。因此，一個“有道理”的規劃，無不是以“實用主義”的市場觀和經濟性來奠定基礎的。

　　在奎屯市松鶴里生態住宅小區規劃設計中，就是以這種理性的、功能的“實用主義”設計思想為出發點，在設計的每一個階段和環節都充分考慮了經濟和市場因素。該小區位于奎屯市伊犁路以北，沙灣街以東，是典型的城市生態居住小區。在松鶴里小區兼有優于普通商品房的低密度，獨有的靜謐、溫馨的居住環境，是一個高品位居住區，為居住者提供了十分宜人的居住空間。

　　4、小區配套設施。一般來說，配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。其實很多住宅小區中的配套設施都不是很完善，做不到與小區居民人口規模的相對應。像一些簡單的公共健身器材，休閑的座椅，供休憩的涼亭，都是可以滿足小區居民(特別是老年人和小孩)休閑娛樂的場所;一些兒童游樂設施，如滑梯和兒童健身器材都可以在小區內構筑。隨著現在生活水平的提高，人們文化素質的提升，對居住條件和居住環境也有了更高的要求，小區內的這些基本配套設施就會顯得不夠豐富，需要規劃設計者們運用自己與時俱進的創新思維，不斷更新，更能滿足人們生活休閑的配套設施。

　　5、小區的智能化。居住小區的智能化是社會發展的必然趨勢，把現代的科學技術應用到住宅中去，既可以提高居住質量，又可以優化環境提高生活素質。現在城市居住小區的智能化應用越來越廣泛，已經形成了一定的流行趨勢，傳統的居住環境加上高科技的智能管理，也成為購房者選擇居住環境的一個有力條件。小區的智能化包括：安全自動化，通訊自動化和管理自動化。城市住宅小區智能化系統的實施是一個技術含量較高的工程，在生活居住中協助人們更好的提高生活質量的服務系統。小區的智能化，需要根據每個小區不同的規模檔次，建筑布局和居住人群等因素來綜合考慮，要做到量體裁衣，從實際出發。

　　二、城市居住小區的規劃與設計原則

　　1、以人為本。“以人為本”是現在城市居住小區的建筑理念和建筑風格，居住小區的建筑目的就是要以人為本，為居民提供居住、休閑、娛樂和交流的場所。以人為本要做到滿足不同年齡層，不同文化素質層次居民的不同需求。居住小區的居民在小區內活動，基本是老年人，中青年人和兒童這三個主要群體，其中又以老人和兒童居多，不同年齡段的人群，會有選擇有控制的共同活動和與他人交流。所以，根據不同人群的需求，城市居住小區要做到以人為本，多方面考慮，滿足不同年齡段人們的生活需求。

　　2、因地制宜。從居住小區的實際情況出發，利用原有的地勢，建筑結構，盡量減少不必要的浪費，減低建筑成本。如在小區的綠化中采用節約用水的方法。根據實際特點，尊重居住用地內土地的原生態綠化。根據當地氣候特點，選種一些適合氣候及當地地址的植物，節省不必要的資金投入。另外還要多聽取居民意見，參考居民的生活習慣，將這些理念融入到規劃與設計中去。

　　3、注重創新。居住小區的規劃設計同其他的規劃設計一樣，都需要不斷的創新，這樣才能更具特色、特點鮮明、更有創意。要想體現出多層次方面的和諧，就必須要注重創新，要求建筑規劃設計者具備豐富的建筑規劃與設計知識，在此基礎上靈活運用，更新思維，自然和諧的體現出規劃和設計的風格，創造出具備文化內涵的風格，在設計材料的選擇上，要更加的環保，力求設計風格自然協調，更具特色。

　　三、結束語

　　現代化的城市居住小區，不僅體現在建筑風格上，還體現在小區的規劃和設計風格上。建筑規劃設計者們通過建筑布局的交融滲透，結合與時俱進的現代化設計風格，精心規劃設計出適合人們居住，休閑的居住小區環境。現代化的城市居住小區設計風格已逐漸成為一種生態需要，在不斷的更新創造中越來越符合文化和經濟的需求，真正的達到了人與自然和諧的效果。對于開發商而言，良好的居住小區環境和嶄新的規劃設計理念具有更好的市場前景;對于居民而言，人們更愿意選擇環境好的居住小區。優美宜人的居住環境有利于提高城市的生態環境，這也是我們奎屯市未來居住環境發展的必然進程。