摘要：隨著現代住宅發展，不僅要滿足人的居住要求，更要“以人為本”，為人提供一個舒適的生活環境。而對住宅的建設一支是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是住房制度的改革，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。本文通過對余政掛出(2010)67號地塊為例對居住建筑設計進行探討。

　　關鍵字：建筑設計,住宅,總體布局

　　一、項目概況

　　余政掛出(2010)67號地塊位于杭州市余杭區臨平沿山路與景星觀路交界東側，地塊總用地面積42661平方米。地塊呈四邊形，東至景山路及沿街商鋪，南至啤酒弄，西至景星觀路，北至沿山路及沿街商鋪。新星幼兒園、臨平一小等位于本案北側。

　　項目建筑總面積為112547.8㎡，其中地上建筑面積76789.8㎡(不含架空層面積)，地下室建筑面積35758.0㎡(含地下夾層面積)。整個地塊交通便捷，環境優美，擬建具有濃厚人文氣息的高尚住宅社區。

　　二、設計的指向思想

　　1,設計中力求體現“現代化、智能化、生態化”的規劃思想，體現現代居住建筑的發展趨勢。

　　2,強調“以人為本”的設計原則，力求將該區設計成為創意新穎，布局合理，形象突出、生活舒適、交通安全、環境優美、適應現代生活需求的高品質小區。

　　3,小區規劃設計和建筑風格上著重體現“圍合感，開放性、現代風”，并與本地塊周邊建筑形式相呼應，力求融入區域建筑氛圍中。

　　項目建筑總面積為112547.8㎡，其中地上建筑面積76789.8㎡(不含架空層面積)，地下室建筑面積35758.0㎡(含地下夾層面積) 。整個地塊交通便捷，環境優美，擬建具有濃厚人文氣息的高尚住宅社區。

　　三、總體布局

　　規劃中充分考慮本地塊與周邊已建建筑以及規劃建筑的空間與交通組織的關系。

　　1、本地塊周圍交通便捷，環境優美，無大氣、水體污染，屬于適合居住的用地。

　　2、總平面遵循用地性質，合理功能分區。小區采用半圍合式布局，點式與板式結合，提高均好性和多樣性，總體結構清淅。

　　3、小區在11、12號樓布置一層的商業設施和物業管理經營用房。在小區東北側出入口4號樓一層布置社區活動用房、物業管理辦公用房及消防控制室。

　　5、住幢結合地形布局，南偏東約42度。住幢間距滿足日照、通風的要求。寬敞的中心庭院綠地，為整個用地組織合理通風創造了有利條件。

　　四、道路交通與停車設計

　　本小區三個車行出入口分別沿景山路、沿山路、沿啤酒弄設置，三個出入口均可環通。人行出入口沿景星觀路設置。小區內設環行車道，環形車道平時限制機動車進入，僅在緊急時供消防車輛使用，滿足消防車道需要。

　　機動車停車采用地面停車和地下停車結合的方式，地下車庫停車數為591輛，地面停車位為66輛，合計657輛。自行車停放設置在2號樓、3號樓、5號樓、8號、9號、10號樓地下夾層內，總停車位為1558輛。

　　地下車庫出入口設置在小區車行出入口附近，車輛可以從入口就近進入地庫，可以盡可能的做到人車分流，確保區內業主的安全。地下停車的方式也讓尾氣、噪聲的污染被降至最低。

　　在小區中心景觀內部設計自由人行道路,人行道路與景觀相連,成為景觀休閑道路。

　　五、景觀設計

　　整個小區形成”一條軸線,兩個中心，多個節點”的規劃框架,一條軸線即為一條景觀軸線,即沿小區西北側入口至小區東南側，貫穿小區內兩個中心景觀，形成與建筑朝向垂直的景觀軸線，把兩個互為獨立的中心景觀有機的結合起來，相互呼應。

　　兩個中心即為高層住宅建相互圍合而成的兩個小區中心綠化景觀,其中西北側中心綠化景觀面積約7000平米，東南側中心綠化景觀面積約5000平米，中心景觀為大面積開放草坪，周邊水系蜿蜒伸展，形成曲折變化的中心景觀區。

　　多個節點為宅間組團景觀，各個景觀節點的取向各異，有水系，有下沉居民休息廣場，有親水平臺，有兒童嬉水池等景觀小品。

　　在整個小區的設計過程中，始終貫徹突出“運動、陽光”的設計主題，游泳池、健身道、小橋、流水、拱橋、小亭、假山.人工瀑布等園林的構成元素，滲入小區設計中。

　　設計采用建筑局部架空的手法，景觀滲透進架空空間，提高了整個小區的通風質量和景觀視野，

　　六、豎向場地設計

　　在仔細分析現有地形條件的基礎上，對原地塊進行適當改造形成平坦的建設場地，并以此為基礎合理組織場地排水走向，在中心綠地形成臺地綠化及臺地廣場，使小區內各部位視線良好，視野開闊，利于景觀組織。

　　區內道路設計充分結合地形，道路縱坡控制在3%以內，利于車輛、人員通行，并滿足無障礙設計要求。小區各出入口道路與城市干道做到平滑連接。區內周邊場地去地面標高均高于城市干道中心標高，以避免場地內集水。

　　七、建筑設計

　　1、住宅戶型設計

　　根據不同的景觀資源，為每個住宅單元量身定做最合適的戶型，同時從傳統戶型中突破出來，引進新的構思以適應市場。

　　住宅設計充分做到寢食分離、居寢分離、潔污分離;確保每戶有良好的通風、日照條件。

　　本設計套型建筑面積90平方米以下的小戶型住宅總建筑面積為26491.43平方米，占住宅總面積35.00%。

　　2、建筑立面設計

　　方案立面造型采用ArtDeco建筑風格，立面設計簡潔而不粗糙，細部刻畫精致而不繁雜，以素雅的色調，虛實對比，挺拔的線條凸現大方美觀而又富有現代節奏的建筑精神，通過總體的有機布局，使之成為區域住宅的典范。單體建筑中，對光影、主導風等因素均予仔細考慮，形成了一個能達到“均好”的生態的生活空間。

　　八、結論

　　現代住宅作為商品已完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而對于大量急需的經濟適用性住宅則缺乏熱情。通過調查，在我國標準商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指向的經濟適用、價格適中的房型銷路通暢。看來，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程。