摘 要：隨著高層建筑工程施工技術的不斷發展,目前因墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現象,不但影響了建筑物的外觀,還嚴重影響了房屋的使用功能和使用壽命,并給維修造成了很大的困難。這主要是由于在建筑施工中，外墻防滲漏施工質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝達不到要求造成的。本文將主要從高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。

　　關鍵詞：建筑外墻,防滲漏,施工技術

　　1.建筑外墻防水的定義

　　建筑外墻防水——為保障建筑的正常使用功能和結構安全性，建筑物在正常使用的情況下，為抵御雨雪對外墻的滲透，而設置的阻水措施。

　　外墻是建筑物的豎向圍護結構，其防水部位包括：墻面、女兒墻、門窗、設備孔洞、變形縫、懸掛件或懸挑埋件、陽臺雨篷等水平構件、外保溫系統等。

　　2.建筑外墻滲漏的原因

　　2.1外墻面抹灰層的裂縫

　　高層建筑物，由于建筑外墻施工時垂直度要求較精確控制，致使在外墻的找平抹灰中，部分抹灰厚度過大，而不采取相應的防開裂措施，容易開縫;其次在于保溫隔熱考慮，在外墻面外掛隔熱材料，其與水泥砂漿熱膨脹系數不同，變形不一致，導致開縫，增加了漏水的可能性。

　　2.2外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

　　外墻施工中留下的孔洞，特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，因為孔洞較小，抹灰前未進行處理或處理不當，使這些孔洞成為日后造成滲漏的隱患。

　　2.3外墻門窗框安裝處理不當

　　在外墻門窗框安裝過程中，由于門窗框周圍縫不嚴密，空鼓，造成滲漏。有的縫隙太小，塞縫質量達不到抗滲漏要求，而造成滲漏。

　　2.4墻體自身的裂縫

　　混凝土剪力墻振搗不密實引起的裂縫。由于在混凝土剪力墻的澆筑過程中振搗不密實，致使混凝土實體的密實度不夠，形成滲漏通道。

　　混凝土剪力墻沉實不夠引起的裂縫。由于采用墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土足夠的沉實時間，致使墻體出現沉降裂縫。

　　混凝土剪力墻養護不夠引起的裂縫。在混凝土的養護中，只對室內混凝土墻進行澆水養護，而對外墻面的養護不夠，在炎熱的夏季會導致墻體內外溫差大而產生裂縫。

　　磚塊墻體砌筑不當引起的裂縫。在砌筑過程中，沒有嚴格按規定施工，往往一次把墻砌到頂，待砂漿收縮后，磚墻頂部就會出現一通縫。

　　3.建筑外墻防滲漏施工技術

　　3.1框架結構墻體的施工

　　目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下：

　　(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

　　(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。

　　(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。

　　(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。

　　(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內,砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。

　　(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1:1水泥砂抹5mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。

　　(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3mm～5mm的距離。

　　(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。

　　3.2外墻裝飾面層的施工

　　(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15%左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。

　　(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200cm2,灰厚小于20mm,收縮裂縫大于100mm,深大于15mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

　　(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6mm～10mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5mm～2mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。

　　(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8%,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。

　　(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2mm～3mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。

　　3.3外墻細部結構的施工

　　(1)窗臺處,應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。

　　(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。

　　(3)陽臺面磚作45°倒口后,用水泥砂漿(摻20%益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。

　　(4)在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。

　　(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。

　　(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。

　　(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10mm～15mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。

　　4.結語

　　建筑外墻滲水現象的防治應從材料、施工工藝、操作、構造等環節上進行施工和預防，消除外立面滲漏現象的隱患。根據實際條件，制定出相應的施工技術措施，加強管理，強化質量監督檢查，認真執行相關規范和操作規程，就能有效防止滲漏現象的發生，確保住宅工程質量。

　　參考文獻：

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