摘要： 隨著城市發展進程的不斷加快，高層建筑已成為城市建筑的主要選擇，大大改變了城市的面貌，它既是現代科學技術的象征，又是城市發展的重要標志。然而，高層建筑的消防安全問題，是現在全世界消防領域面臨的共同難題。如何預防和減小火災帶來的損失成為我們必須解決的問題。本文主要論述了高層建筑的火災特點，分析了高層建筑防火存在的問題，并由此提出了高層建筑火災預防方法。

　　關鍵字：高層建筑,火災

　　隨著城市發展進程的不斷加快，高層建筑已成為城市建筑的主要選擇，大大改變了城市的面貌，它既是現代科學技術的象征，又是城市發展的重要標志。然而，高層建筑的消防安全問題，是現在全世界消防領域面臨的共同難題。近年來，火災造成的損失有目共睹，如上海靜安區教師公寓特大火災，造成58人死亡，70余人受傷，房產損失接近5億元人民幣，吉林省長春市一座在建樓盤的兩棟32層高樓火災，共造成42人受傷，經濟損失約600萬元人民幣。由于高層建筑功能復雜，設施多樣，人員物資集中，在基本相同的防火條件下，其火災危害比多層建筑和單層建筑更大，更易造成重大經濟損失和人員傷亡。

　　一、高層建筑的火災特點

　　1、火災蔓延快

　　高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等如果防火分隔存在問題，發生火災時將像一座座高聳的煙囪，建筑高度越高，煙囪效應越強烈。而且無論是賓館、商場、辦公樓大都采用可燃性材料進行裝修，為火災的發展擴大創造了條件。

　　2、疏散難

　　高層建筑層數多，垂直距離長，數千人甚至數萬人若從整幢大樓疏散到地面，少則幾十分鐘，多則幾小時。多數高層建筑的安全疏散主要還是依靠樓梯，若樓梯間封閉不嚴，一旦竄入煙氣，就會嚴重影響人員疏散。消防云梯車因數量、高度有限，不能完全滿足高層建筑安全疏散和火災撲救的要求。

　　3、火災撲救難度大

　　高層建筑的主題建筑周圍往往設有裙房，妨礙登高車全方位靠近主體建筑進行滅火救援活動，而且消防云梯車高度有限，所以有些高層建筑上部樓層發生火災，消防隊員無法進行外攻。50 m以下樓層發生火災，消防隊員尚可利用消防云梯車登高，在50m以上部位發生火災，如果停電，消防電梯也失效，消防隊員只能通過室內樓梯登高，通過樓梯間登高時，也會與樓梯間內往下疏散的人流相對撞，嚴重影響登高速度，延誤滅火救援的戰機。

　　二、高層建筑防火存在的問題

　　1、高層建筑，特別是產權分散的綜合性高層建筑消防管理職責不清。

　　單一使用建筑物的單位要好一些，若是幾家以上單位共租或共用一座高層建筑，各自對消防管理互相推諉，或各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵塞，建筑消防系統無人維護，隱患整改資金難以落實，一旦發生火災，后果不堪設想。

　　2、高層建筑的建造存在技術問題

　　高層建筑的建造，從設計到施工所經歷的環節比較多，導致高層建筑在防火分區、分隔措施、隱蔽工程和材料使用上存在先天性火災隱患。如電纜井、管道井、空調系統連接穿過各樓層、地面、墻壁時的通風管道中設置防火閥和孔洞處的封堵措施、技術保障不到位，導致發生火災時煙霧迅速蔓延，火勢迅速擴大;防火分隔墻不到位，導致在火災情況下，煙和熱氣流迅速擴散;某些高層建筑中任意改變使用性質，為了追求豪華效果，使用可燃易燃材料裝修，破壞建筑結構和防火分區。

　　3、高層建筑內設置的消防設備系統如火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統和滅火器，或由于系統缺陷、或由于人為破壞、或由于設備質量、或由于管理工作失誤，火災一旦出現，初期火災得不到有效的控制，將會使“小火”釀成大災，造成重大的人員傷亡和財產損失，自防自救措施就要落空。

　　4、物業管理的問題。

　　主要表現在：

　　一是開發商重建輕管。樓房建成后，物業管理對于開發商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個人員就組成了物業公司，物業管理的不規范給社區安全留下了隱患。例如，消防控制室值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。

　　二是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。

　　三是從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓，消防控制室值班人員持證上崗率低，導致發生火災后驚慌失措，不懂如何處置。

　　5、小區業主或住戶消防意識薄弱。

　　一是只顧自身利益，對身邊的公共安全漠不關心。如室內消火栓成了自家的免費水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場，甚至消防設施關閉或報廢也視而不見。

　　二是自防自救能力低。有些住戶缺乏消防知識，個別連滅火器都不會使用，更談不上科學滅火自救逃生了。

　　6、是公安消防部門的滅火裝備不適應高層建筑火災撲救工作的需要。

　　三、應對策略

　　從世界范圍內看，高層建筑火災最有效的方法是自防自救，內部消防設施發揮防患于未然的作用和完整的消防應急預案是關鍵。針對以上問題，需更加完善今后在高層建筑消防安全工作中應對策略。

　　1、加強消防監督管理。

　　公安消防部門依法強化消防監督管理，把好防火設計審核、施工檢查和竣工驗收關，確保消防設施完整好用，同時高層建筑的建筑構件、室內裝修、外墻保溫材料的防火性能必須符合國家標準或行業標準，積極采用不燃性材料，做到安全適用;并做好經常性的防火檢查和督促整改工作，做到新建高層建筑不留根本性和先天性的火災隱患，原有高層建筑的重大火災隱患分類、分級抓緊依法督促整改。

　　2、加強全民教育培訓，提高高層建筑自防自救能力。

　　一是提高單位群眾撲救初期火災能力和組織疏散人員能力，督促指向高層建筑的主管部門和使用單位嚴格落實“誰主管，誰負責”的原則，建立逐級消防安全責任制，健全消防組織，嚴格消防管理，落實各項防火安全措施，對職工和居民組織加強消防安全教育和必要的培訓。二是嚴格按照標準要求單位配備滅火器材和消防設施，以有效地預防火災的發生，并做到一旦發生火災能迅速撲滅，最大限度地減少傷亡，防止火勢蔓延擴大。

　　3、提高消防部隊快速反應能力，逐步提高高層建筑滅火制勝能力。

　　各級消防部門都要調查掌握本地區高層建筑的基本情況，明確重點單位，制定切實可行的滅火預案，開展有針對性的業務訓練和實地演練，不斷提高滅火戰術和組織指揮水平。消防部隊在滅火作戰中，首先要盡可能利用高層建筑內部的消防設施，充分發揮現有消防車輛裝備的效能，認真貫徹“救人重于救火”的原則，根據火場情況和現有消防實力，正確運用進攻和防御的策略，靈活地采用內攻為主、內攻與外攻相結合的戰術與戰法，力爭迅速控制和撲滅火災。在必要和可能時，調遣航空消防站直升機增援營救工作。

　　4、提高物業公司的消防安全管理能力。

　　提高物業公司的準入門檻。要明確規定物業管理單位必須配備一定數量的消防專業技術人員，通過消防專業培訓，作為核發物業管理單位資質證書的前置條件。

　　加強對物業公司的監督管理。消防監督部門應該把加強對物業公司的管理作為今后消防管理的一項經常性工作，與建設、房管等部門之間建立信息通報制度，把履行消防安全職責情況納入物業管理單位資質申領、等級評定的范疇。

　　統一維護保養技術標準。借鑒消防安全重點單位管理模式，物業公司也要定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。積極推廣設有自動消防設施的小區接入城市遠程監控報警系統，實現24小時對自動消防設施的遠程監控。

　　提高物業公司從業人員消防業務技能。建立持證上崗制度。物業公司必須在提高從業人員自身業務素質方面入手，通過消防部門的集中培訓和自我學習，努力提高綜合技能，提升消防設施的維護管理整體水準。

　　5、加強消防部隊特種車輛配備。

　　提高高層建筑滅火制勝能力的關鍵在于消防部隊具備較強的登高能力和防毒搶險能力。為此，報請政府研究解決消防部隊車輛裝備配備問題，使消防部隊擁有在數量和高度上同本地區高層建筑發展狀況相適應的舉高消防車(主要是云梯消防車、登高平臺消防車)和消防空氣呼吸器等防毒搶險器材，組織訓練一支能利用舉高消防車從外部進攻的登高救援特勤力量和能從內部進攻的防毒搶險特勤力量。

　　6、建議消防部門成立高層建筑火災救援專業隊。

　　規劃建議消防部門在高層建筑比較密集地區成立高層建筑火災救援專業隊，加強舉高類消防車、大功率水罐消防車、供液能力強的一七式壓縮空氣泡沫消防車以及氧氣呼吸器、20 型以上水帶、耐高壓分水器、無后坐力水槍等裝備器材的配備。

　　四、結語

　　綜上所述，高層建筑因其獨特的結構特點和使用功能，以及管理、投入等方面的原因埋下了先天性和后天性的火災隱患，從源頭上預防和杜絕火災需要從提高建筑設計、加強消防管理、改進更新消防設施、采用阻燃建筑裝修材料等環節處著手, 消除消防隱患。

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