摘要:墻體裂逢是常見的房屋質量問題之一，一些細小裂縫由于不危及使用，常被人忽略，但這些裂縫在較長時間內還不穩定，降低了建筑物的抗震能力，甚至造成建筑物的傾覆或倒塌。本文針對房屋墻體開裂產生的原因進行分析，并提出了相應的防治措施。

　　關鍵詞:房屋建筑,墻體開裂,預防措施

　　引言

　　有些墻體不經意地會出現裂縫，雖然有些裂縫很細小，但由于不知是何原因，認為是結構出現質量問題，造成心理陰影，且影響了墻面裝飾的美觀，給居住生活帶來一定的負面影響，不能得到消費者的認同。筆者在長期的施工過程中，經過學習相關資料及多個項目工程的教訓總結，現將墻體裂縫形成原因及預防措施淺析如下。

　　1.建筑墻體裂縫的種類

　　1.1斜向裂縫

　　目前絕大多數的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端，嚴重者會發展至房屋兩端1/3縱長范圍內，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設置伸縮縫時，頂層端跨內縱墻會出現斜向裂縫。

　　1.2垂直裂縫

　　垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫，建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

　　1.3水平裂縫

　　在建筑設計時，如果對溫度變化對墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯層時，常會出現這種裂縫。常出現在女兒墻的根部，屋面板與女兒墻交接處，頂層圈梁下2皮磚的灰縫處，圈梁施工采用硬架支撐時易出現這種裂縫。

　　1.4女兒墻裂縫

　　采用磚砌女兒墻時，不論女兒墻長短，在轉角處均會出現裂縫。若女兒墻較長時，還會在其它地方出現裂縫，女兒墻裂縫的出現會導致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

　　1.5混合裂縫

　　有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現，形成一種混合裂縫;也可能出現兩個斜向裂縫交叉出現形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現的概率相對較小。

　　2.房屋建筑墻體裂縫的成因分析

　　2.1溫差裂縫產生原因

　　2.1.1一般材料均有熱脹冷縮性質，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，鋼筋混凝土的線膨脹系數約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數約為5×10-6。

　　混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而產生溫度應力，使房屋結構開裂破壞。裂縫的輕重程度與環境溫差成正比，溫差大時裂縫就嚴重，溫差小時裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。

　　2.1.2混凝土與磚砌體性能差異

　　由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數不同，其數值大小相差一倍。在環境溫差影響下，混凝土屋蓋產生熱脹冷縮變形比較大，而磚砌體變形則小得多，兩者之間因性能差異產生相對位移，致使房屋端部磚墻內產生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環節應力集中時墻體產生裂縫。

　　2.2地基不均勻下沉引起的墻體裂縫

　　2.2.1斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差、施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。

　　2.2.2窗間墻水平裂縫產生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力而發生上下位置的水平裂縫。

　　2.2.3房屋低層窗臺下豎直裂縫是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程)，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用也會在窗臺發生裂縫。

　　2.3結構性裂縫

　　結構性裂逢是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。

　　2.3.1結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的;

　　2.3.2砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫;

　　2.3.3在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫;加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

　　2.4其他原因造成墻體裂縫的原因

　　2.4.1設計不合理

　　設計時沒有認真按規范規程要求進行防裂縫設計，在許多工程中，設計雖有防裂縫措施，但與規程要求不完全相符，致使墻體防裂縫得不到有效保障，或保質年限大大縮短。

　　2.4.2 砌體強度低

　　施工過程中未認真做好材料質量的控制，磚砌體材料強度較設計要求低，或是抗壓強度雖達到要求，但因砌體長度較長，砌筑施工完成后，砌體從中間部位自行斷裂，還有不同強度的砌體混合砌筑施工過程中，使用不同砌體材料作為配套砌塊，致使各種砌體組合砌筑，因不同砌體材料強度、熱脹冷縮、吸水率等不同引起墻開裂。

　　2.4.3砂漿強度偏低(偏高)

　　砂漿攪拌過程中，砂漿攪拌不均勻導致有的砂漿強度偏高、有的強度偏低，有的甚至因為粘結材料量太少強度特低。配料方面砂配多了砂漿強度偏低，水泥配多了砂漿強度偏高;水多了，砂漿稠度低影響砂漿強度，且砂漿干縮量增大，引起灰縫位置開裂。

　　3.建筑墻體裂縫的控制措施

　　一般來說，溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大，但是裂縫發展到一定程度，承載力削弱也有可能發展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。

　　3.1溫差裂縫防治措施

　　3.1.1減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構件直線段的長度;將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長度。

　　3.1.2改進挑檐設計。設計中應優先用內天溝排水;在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫隔熱層;現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫;將現澆挑檐改成預制。

　　3.1.3一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當增厚;選擇采用導熱系數小，保溫性能優良的材料，并增設空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產生裂縫。

　　3.1.4應根據屋面板基層的情況及時做好保溫層;建成后長期不使用的住宅，應注意室內通風，防止室內溫度過高致使樓板膨脹，使頂層墻體產生裂縫。

　　3.1.5房屋建成后長期不使用的房間，應保持室內通風，防止室內溫度過高致使樓板熱脹，使墻體產生過大裂縫。單純溫度裂縫屬于穩定性裂縫，一旦出現，能量便得以釋放，對結構安全影響不大，一般一年即可穩定，等裂縫穩定后，應做好修補工作。

　　3.2防止地基沉降引起裂縫的措施

　　3.2.1合理設置沉降縫

　　凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為復雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若干部分并設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。

　　3.2.2提高墻體抗剪強度

　　可在基礎(±0.00)處及各樓層門窗口上部設置圈梁，砌體操作過程中嚴格執行規范規定，如采取磚澆水潤濕，改善砂漿和易性，提高砂漿強度、飽滿度，增加磚層之間的粘結，施工臨時間斷處嚴禁留直搓等措施，都可大大提高墻體的抗剪強度。

　　3.2.3加強地基探槽工作

　　對于復雜的地基，在基槽開挖后應進行普遍釬探，對探出的軟弱部位加固處理后，方可進行基礎施工。

　　3.2.4大窗口下部應考慮設混凝土梁或反磚旋，以適應窗臺的變形，防止窗臺處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也可采取通長配筋的方法。另外窗臺部位砌筑時不宜使用過多的半磚。在窗洞下增設厚40mm鋼筋混凝土帶，使山墻兩側1-2房間與山墻形成U字形鋼筋混凝土帶，以解決窗下角裂縫問題，并提高結構的整體性。

　　3.3結構性裂縫采用以下技術手段

　　3.3.1通過卸載方法減輕墻體荷載

　　對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法.或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。

　　3.3.2結構加固補強法

　　對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。

　　3.4凍脹裂縫的主要應對措施

　　3.4.1建筑物的基礎埋深一定要設計在冰凍線以下。基礎下的墊層最好選用3:7灰土墊層，因為3:7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹。

　　3.4.2用單獨基礎，基礎梁承擔墻體重量時，基礎梁下應留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎梁和墻體。

　　4.結論

　　墻體裂縫是在生活現實中難以避免的一種建設工程質量問題，只是有些小的裂縫我們看不見而已。墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養不當造成的。因此要根據具體情況針對性地采取相應措施，預防裂縫的產生并對已產生的裂縫及時修補加固，以免影響建筑物的正常使用。